Une location Rouennaise

Salut vous !

Il y a quelques semaines, j’ai travaillé dans un tout petit appartement à Rouen.

Mes clients, 2 frères et un ami, souhaitent le rénover et le transformer en location.
Le lieu doit aussi bien plaire à des locataires de passage, un couple en week end à Rouen que pour un étudiant ou des locataires de quelques mois …

Ils souhaitent optimiser l’espace et le rendre le plus fonctionnel possible tout en gardant un lieu agréable et chaleureux.

C’est avec beaucoup d’inspiration que j’ai accepté la mission ! Je vous emmène visiter ?

♦♦♦

~ La demande ~

Futur logement locatif, l’appartement de 20m² pourra être loué par 1 personne ou un couple.
J’ai pour contrainte de rendre l’espace le plus fonctionnel possible tout en essayant de plaire au plus grand nombre.
L’espace doit réunir les fonctions nécessaires suivantes : Espace repas, espace repos, rangements, cuisine, espace détente, salle de douche et wc.

Planche d'ambiance.jpg

~ Mon analyse ~

En l’état, l’appartement manque de luminosité. En effet, une seule baie permet de faire entrer la lumière du jour.
Afin d’apporter un maximum de clarté, il va falloir jouer sur la décoration en choisissant les bonnes couleurs et en ajoutant différentes sources lumineuses.

L’espace sera volontairement allégé en mobilier pour laisser cette faible lumière traverser l’appartement jusqu’au bout.

~ Le projet ~

L’entrée ne sera pas physiquement délimitée, par manque de place, mais sera visuellement signifiée par l’installation d’un vestiaire et d’un miroir.
Le petit dressing permettra aux locataires de ranger vêtements, chaussures et autres affaires…
Un miroir sera installé en face de l’armoire, près de la baie vitrée. Il remplira sa fonction de miroir et réfléchira également la lumière du jour dans l’appartement.
Le zoning

Côté couleur, pour ce projet, j’ai choisi une teinte naturelle. Les couleurs ont une influence particulière sur l’homme, il faut donc en choisir une qui plaise au plus grand nombre et qui invite à la détente.
Le bleu et le vert sont des couleurs douces, calmes, apaisantes. Cependant, dans cet appartement, le bleu associé au lambris donnerait un style bord de mer, inadapté dans notre belle région.
J’ai donc choisi un vert menthe, associé à du gris et des motifs ethniques noir et blanc.

Pour le salon, j’ai choisi d’aménager l’espace avec un canapé convertible, un tapis, un pouf, un lampadaire et une lampe de table, une table basse, un meuble tv et de la petite décoration (cadres, horloge, linge de maison, plantes…).

Selon les besoins du locataire, il pourra transformer l’espace détente en espace repos, simplement en transformant le canapé en lit.

L’espace repas est découpé en 2 zones. La cuisine et la salle à manger.
Une table ronde ainsi que 2 chaises seront installées à la place de l’ancienne cuisine.

La table ronde permet de casser le côté trop linéaire de la pièce et apporte de la convivialité.
J’ai choisi des chaises à coque transparente, elles permettront d’avoir un espace visuellement moins encombré. Pour terminer la décoration, 2 étagères seront posées et quelques accessoires viendront l’habiller.

La cuisine formera un L dans le fond de l’appartement. Elle abritera le chauffe-eau, une machine à laver, un point d’eau, un point de cuisson et du rangement.

Dans la salle d’eau, la baignoire sera remplacée par une douche pour optimiser l’espace.
La pièce sera entièrement carrelée principalement pour une question d’entretien.

Afin d’attirer le plus de locataire possible, je rappel à mes clients de ne pas négliger les petits accessoires et les plantes dans la décoration. Ces détails peuvent faire la différence avec les autres biens sur le marché.

~ Les vues 3D ~

~ Le shopping déco ~

Pour compléter le coaching du séjour, je propose à mes clients plusieurs planches shopping pour aménager les espaces.

Ici, on retrouve les matériaux utilisés, le gros mobilier, les luminaires, la petites décoration… le tout rentrant dans le budget de mes clients.
Je vous propose ci-dessous celle de la partie salon, salle à manger :

Planche shopping - Le séjour.jpg

♦♦♦

Que pensez vous de ce projet ? La déco vous donne envie de faire un tour à Rouen ?

N’hésitez pas à donner votre avis, vos idées ou vos questions dans les commentaires 😉

Pour suivre mon blog sur les réseaux sociaux, n’hésitez pas à lire cet article -> Ici !

Ou rendez vous sur le site internet de mon atelier :
http://maudlefebvre.wixsite.com/mldeco

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